瑞翔传媒

　　每年的春秋两季是传统的家装旺季，今年受到限购令的影响，房子成交量明显下滑，虽还没有影响到家装市场，不过家装企业也开始未雨绸缪调整策略，打人文情感牌、紧盯批量装修市场。

　　寒流未到拿房高峰带动家装热

　　限购令出台后，无锡市场上房地产成交量下滑，但目前的家装市场却正红火，因为限购令的影响约有一年的缓冲期。据无锡市建材行业协会程会长介绍，商品房从销售到交房有10个月的交房期，2009年是房地产市场最热的一年，目前的建材市场主要是在消化2009年和2010年上半年出售的房子，市场销量同比还有一定程度的增幅。甚至因为消费者集中购买，科勒、TOTO等中高端卫浴品牌已经出现了暂时断货现象。

　　“近阶段我们还是持比较乐观的态度，影响最早要今年下半年到明年才会体现。”东易日盛3月份的家装工程总量和开工数都达到了历史的最高值，3月份同时有200家家庭开工。据公司市场部经理仲杰介绍说，今年上半年是锡城各类期房、投资房的拿房高峰，在一定时间内带动了家装行业的火热。另外，受到限购令的影响，部分房产投资客转向先装修过渡出租，也带动了中高端装修市场。他表示，在限购令后，自己就接待了几名这样的客户，这类人群对家居品质有较高的要求，大多以精装修后出租给高端人士为主，一般100平米的住房租金在4000元-6000元/月左右，预计今后这类“被房东”的高端客户会有一定增长。

　　未雨绸缪提前开打人文情感牌

　　虽然各家装、建材公司对限购令下的市场暂时都持比较乐观的态度，但不少企业也开始行动起来，调整市场转向，对可能来到的寒流“未雨绸缪”。

　　“我们主要是想通过企业内部的战略变革来消化这一过程。”仲杰介绍，转向从文化、情感家装入手抓牢客户，是企业目前正在尝试钻研的方面。　

　　“比如说在厨房开辟一个让家人可以围坐在一起包馄饨的台面，增多沟通的方式。”据市场调查，无锡地区市民生活质量较高，更加注重对家装中的文化性和情感性，以后可以在家装中增添这类情感诉求，打人文情感牌。而轻舟装饰的相关负责人也表示，单位已经在布局谋划转向规模化装修，“批发”开发商的装修房项目，对顾客的从点到点服务向点到面服务延伸。

　　据市装饰装修行业协会相关人士介绍，无锡现在有各类大小家装公司2000多家，但真正具有资质的只有30多家，家装市场存在着杂、乱、没人监督的现象。不少人士都表示，限购令对有实力的家装公司是机遇，但是对于实力较弱的公司来说，也许会引起建材行业的洗牌，最终也有利于家装市场的健康发展。